عش العقعق مشغول؟ تم رفع شقة طوكيو من قبل مالك صيني جديد لمضاعفة إيجار المنزل غير القانوني ولم يكن لدى السكان الأصليين أي خيار سوى الخروج | سلسلة أخبار Abmedia

حسب وسائل الإعلام اليابانية آن التقرير الحصري: شهدت شقة تبلغ من العمر 40 عامًا في منطقة Banqiao في طوكيو مؤخرًا زيادة في الإيجارات ، مما جعل السكان المحليين يشعرون بعدم الارتياح. يتم استئجار منزل الشقق في متر مربع صغير ، وهو نوع شائع 1DK في اليابان (حوالي 6-9 متر مربع). لقد كان العديد من السكان يستأجرونها لفترة طويلة. لقد تلقوا إشعارًا بأن الإيجار ارتفع فجأة من 72،500 ين (حوالي 15000 نيوتن تريدي) إلى 190،000 ين (حوالي 40،000 نيوتن تريدي) لأكثر من ضعف الزيادة. أثار التغيير المفاجئ استياء قوي بين السكان. اختارت خمسة أسر أصلية الابتعاد عن مبادرتها الخاصة ، وبعض السكان الذين لا يعرفون إلى أين يشعرون بالارتباك والعجز. بعد إجراء تحقيق متعمق ، وجد المراسل أنه وراء هذه الزيادة في الإيجار هو شخصية المالكين الصينيين ، والتي لم تنطوي على زيادة عالية في الإيجارات ، ولكن أيضًا تعرض المشكلات مثل الصينية التي تعمل بشكل غير قانوني ومصاعد سكنية في اليابان لفترة طويلة. على الرغم من أن المالكين الجدد قالوا في النهاية إنهم سيسحبون قرار زيادة الإيجار ، إلا أن الأمر أثار قلقًا كبيرًا بين السكان.

تجدر الإشارة إلى أنه عندما يغزو رأس المال الأجنبي ويتكهن العقارات ، إذا لم يكن لدى الحكومة سياسات جيدة لحماية الحقوق ، فإن العديد من السكان الأصليين سيواجهون معضلة العدم في أي مكان ، وهذه مشكلة العدالة السكنية تنتشر في جميع أنحاء العالم. من قبيل الصدفة ، فإن الحكومة الإسبانية تجبر الأوامر. Airbnb تمت إزالة 66،000 الإيجارات قصيرة الأجل لأن الإيجارات في مدن المنتجعات الإسبانية الشهيرة كانت مدريد وبرشلونة مرتفعة ، ولم يعد بإمكان السكان المحليين تحمل استئجار منزل وكانوا جميعًا يبتعدون!

فيما يلي تقرير مجمع.

أصحاب الصينيين وراء الزيادة في الإيجارات

قال أحد السكان إنه عاش في الشقة لمدة 30 عامًا ولم يختبر مثل هذه الزيادة في الإيجار. وفقًا لوصفه ، كان إشعار زيادة الأسعار غير مفهومة لجميع السكان ، وتم نقل ملكية الشقة إلى المالك الصيني الجديد دون علمهم.

وفقًا لمسح السكان ، فإن المالك الجديد للشقة هو شركة صينية ، وقد تقدم ممثلها للاعتراف بأنه مجرد اسم. لم يشارك شخصيا في الإدارة الفعلية للشقة. قال المالك وراءه في مقابلة مع وسائل الإعلام إنه لم يكن على علم بالإيجار المرتفع في الشقة وذكر أنه سوف يسحب قرار زيادة الإيجار ، وأنه سيرسل إشعارًا إلى السكان في أقرب وقت ممكن.

جدل B&BS غير المسجل للجدل

كشف الحادث عن مشكلة أكثر إثارة للدهشة. أفاد السكان أن السياح الأجانب انتقلوا إلى الشقة دون موافقة السكان على الانتقال إلى إحدى الوحدات. أدرك السكان أن مبنى شقتهم أصبح منزلًا غير قانوني عندما رأوا ذلك.

قال أحد السكان إنه شاهد أجنبياً يدخل الشقة بحقيبة كبيرة. كان في حيرة من هذا. ثم وجد أن الوحدة تم استئجارها على بعض منصات B&B ، مع إيجار يصل إلى 25000 ين في الليلة. لم يتم تسجيل هؤلاء الممتلكات من قبل الحكومة ، التي انتهكت بلا شك المعايير القانونية اليابانية ، كما أبلغ السكان عن مشكلة الحكومة المحلية. على الرغم من أن المالك نفى ذات مرة أنه يدير منزلًا ، إلا أنه أصدر فيما بعد بيانًا بأنه سيحقق تمامًا في الوضع ذي الصلة ويضمن عدم ظهور مشاكل مماثلة في المستقبل.

فشل المصعد الشقة لم يتم إصلاح السكان يتسلقون سلالم الطوارئ لأعلى ولأسفل

بالإضافة إلى مشاكل ارتفاع الإيجارات وأعياد المنازل غير القانونية ، لا يتم إصلاح المنشآت العامة للشقة ، ولا يزال السكان يدفعون الرسوم الإدارية للمبنى كالمعتاد. وقال السكان إن مصعد الشقة لم يكن متاحًا منذ منتصف شهر مايو ، وهو بلا شك مشكلة كبيرة للسكان المسنين الذين يعيشون في مباني شاهقة. خاصة بالنسبة لبعض السكان الأكبر سناً ، يمكنهم فقط الاعتماد على سلالم الطوارئ المثبتة خارج الشقة في حياتهم اليومية ، ومن الصعب للغاية الصعود وأسفل على الدرج في كل مرة.

قالت إحدى الأماكن المقيمة في السبعينيات من عمرها والتي تعيش في الطابق السابع ، لأن المصعد لم يكن متاحًا ، فقد كافحت لتسلق الدرج ، وغالبًا ما شعرت ركبتيها بألم شديد ولم تتمكن من التحرك بشكل طبيعي. تم استنفاد السكان في الطابق السفلي أيضًا جسديًا وعقليًا باستخدام الدرج لفترة طويلة.

زيادات الإيجار التي تم إلغاؤها ، لا يزال السكان مرتبكين

بعد أن علم أن المالك قرر سحب زيادة الإيجار ، كان السكان في مزاج معقد للغاية. على الرغم من أنهم يشعرون بالارتياح بسبب زيادة الزيادات في الإيجار ، إلا أن العديد من السكان يقولون إن هذا العكس منعهم من الاسترخاء التام ، ليس فقط لأنهم واجهوا ضغطًا كبيرًا على النقل ، ولكن أيضًا لأن العديد من الجيران قرروا الابتعاد. بالنسبة للسكان المسنين ، تتجاوز المشاكل الناجمة عن التحرك بكثير التغييرات في الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك ، أعرب السكان عن انعدام الثقة الشديد بما إذا كان يمكن للمالكين الامتثال لوعدهم بسحب زيادة الأسعار. قال أحد السكان إنه لا يستطيع تصديق ما قالوه.

من سيحافظ على العدالة السكنية للسكان الأصليين؟

الحادث يعكس مشكلة أعمق. لا يمكن للمقيمين فهم سبب إمكانية نقل حقوق ملكية الشقة بسهولة دون موافقة السكان. يقال إن المالك الصيني الجديد من هونغ كونغ. في مقابلة مع وسائل الإعلام اليابانية ، قال إن زيادة الإيجار في هونغ كونغ شيء شائع ويتجاهل تمامًا حقوق المستأجرين الأصليين ومصالحهم.

أمرت الحكومة الإسبانية مؤخرًا Airbnb بإلغاء 66000 من الإيجارات قصيرة الأجل. على غرار الوضع الحالي في اليابان ، فإن عددًا كبيرًا من الأميركيين “السياحي” إلى إسبانيا في السنوات الأخيرة ، مما تسبب في ارتفاع الإيجارات المحلية ، وأجبر العديد من الأشخاص الإسبان على الخروج من مقر إقامتهم الأصلي.

وقال تقرير حديث صادر عن البنك الإسباني إن هناك نقصًا قدره 450،000 وحدة في البلاد. يشير التقرير إلى أنه في النقاط الساخنة السياحية مثل جزر الكناري وجزر البليار ، فإن نصف مخزون الإسكان هو الإقامة السياحية أو الممتلكات غير المملوكة للمقاس.

قال وزير حقوق المستهلك الإسباني Bustinduy أن السياحة هي بلا شك جوهرًا مهمًا للاقتصاد الإسباني وهي صناعة مهمة للغاية ، لكن السياحة لا يمكن أن تعرض الحقوق الدستورية للشعب الإسباني للخطر وحقهم في الإسكان ورفاههم الأساسي.

كشفت الطفرة في الإيجارات السكنية في منطقة بانكياو ، طوكيو عن وضع إدراك شديد يواجه سوق العقارات الحالي ، ودخول رأس المال الأجنبي يؤثر على إيجار الإسكان ونوعية حياة السكان الأصليين. بعد أن حقق المستثمرون الصينيون رأس المال ، ارتفع الإيجار المستقر في الأصل فجأة ، وتم تشغيل الشقة بشكل غير قانوني من قبل المنازل ، مما جعل السكان يشعرون بالارتباك والعجز. على الرغم من أن المالك الجديد قام بسحب قرار زيادة سعره وقال إنه سيحقق في قضية المنزل ، بالنسبة للمقيمين ، فإن الضغط وعدم الارتياح الذي أدى إلى الحادث لم ينتهوا هناك. خاصة بالنسبة للمقيمين الأكبر سناً ، فإن البيئة المعيشية وأسلوب الحياة التي كانت على دراية منذ فترة طويلة تخضع لتغييرات في تهزئة الأرض.

يعكس هذا الحادث عجز وصعوبات سكان السكان الأصليين عند مواجهة غزو رأس المال الأجنبي ، ويجعل الناس يفكرون أيضًا في كيفية موازنة تطوير سوق العقارات مع اقتصاد سبل المعيشة للسكان ونوعية الحياة. عندما لا يستطيع الناس في بلدهم تحمل استئجار وشراء في بلدهم ، من سيضمن العدالة في مقر إقامتهم؟